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与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是两方真实意思，不违背国家法律法规强制性限定，则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第五条的限定：“商品房的认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理
小产权房签永久租赁合同的部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
并没有关于房地产租赁合同中止的相关规定，一般情形下，满足规定条件时，房地产租赁合同可以终止。根据2021年生效的《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将
房屋产权转让租赁合同有效。租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出售出租屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利；但是，除非房屋由
房产权转移租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
买卖合同的所有权转移要先根据合同中是否有约定，如果合同有约定的从约定；没有约定的一般情况在动产交付时、不动产办理好登记手续时所有权发生转移。但是如果当事人约定了所有权保留的，在买受人履行义务后所有权就
租赁物的使用地属于合同履行地。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的几个问题的说明》第19条规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，由此约定。
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具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
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根据我国民事诉讼法的规定，针对合同纠纷提起的诉讼，被告住所地的法院和合同履行地的法院都享有管辖权。合同的履行地法院更容易收集证据，也更容易做出相应的保全措施。同时，根据民事诉讼法及相关司法解释规定，如果双方当事人约定了合同履行地的，以约定的
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老赖将房产转移给亲戚，债权人也可以起诉，但是需要选择正确的法院，同时还需要准备相应的资料和文件。首先，老赖将房产转移给亲戚的行为，属于我国民法典第538条规定的债务人无偿转让财产的行为。在这种情况下，债权人有权行使债权人撤销权，自知道或者应
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