怎么确定征收土地合理补偿？

2024-04-29 3

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（一）征地和收地的补偿标准应当高于市场价值征地是征收集体经济组织合法拥有的土地所有权，收地是收回土地使用权人合法拥有的土地使用权。改革开放以来，征地和收地的补偿标准有所提高，补偿范围也不断扩大，趋于合理化，但是还不够。补偿标准应当高于市场价值。（二）征地和收地的具体实施应当市场化征地和收地的具体实施应当而且已经走向市场化，这是符合市场经济条件的大势所趋。具体表现在以下几个方面： 1、拆迁当事人逐步市场化。随着用地性质的日益市场化和专业的中介公司进入到拆迁活动中，拆迁的强制性逐步减弱，拆迁方与被拆迁方正逐步形成平等关系，拆迁谈判也逐步形成一种平等的协商机制。拆迁方需要综合考虑拆迁成本和工程建设成本，选择总成本较低的选址方案；被拆迁方也可以讨价还价，为自己争取最有利的补偿方案。强制拆迁作为一种单方面的行为越来越少被采用。 2、拆迁评估逐步市场化。首先是各类房地产估价机构已不再是政府的附属机构，其性质已由政府部门的咨询机构转化为独立、公正、客观的价格鉴证机构。估价结果不再只对政府部门负责，而是对各方当事人负责，对社会负责。其次是房地产估价机构不再只为某个政府机构服务，而是面向整个市场，为拆迁双方当事人服务。拆迁双方当事人都可以委托符合资格的房地产估价机构，对拟拆迁房屋进行评估。我们国家既然规定了征收土地这种政策，根本在进行土地征收的过程当中是需要进行补偿的，具体的补偿措施在各个地方的相关政策当中都有这个规定，当然是土地的具体时间，还需要根据当地的实际情况以及政府制定政策的目的进行确定的。

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征收土地补偿不合理怎样办
1、可要求举行听证会《土地管理法》第四十七条规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 2、到法院起诉根据《行政复议

2020-04-14 174
征用农村土地，土地征收补偿都是怎么补偿
当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点： 1．查明事实，分清是非，明确责任。 2．依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。 3

2024-05-22 12
土地征收房屋补偿是如何确定的？
土地房屋征收补偿标准由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清

2020-06-04 158

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征收土地的，如何确定征收土地的补偿标准？
《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产

2022-01-08 15,340
土地征收怎么样确定合法
可以从以下几个方面判断土地征收是否合法： 1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权; 2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要; 3、土地征收应给予合法补偿

2021-06-18 15,340
土地征收补偿的规定，土地征地补偿费怎么计算
土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农

2021-03-09 15,340
征收土地补偿征收土地补偿标准是怎样
1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人

2022-11-07 15,340

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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土地确权后遇到征地怎么办
土地确权后遇到征地的处理如下： 1、确定拆迁的性质，究竟是为了商业开发还是为了公共利益； 2、确认被征收的土地的性质，是国有土地还是集体土地； 3、对自己定位，确定自己究竟是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承

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