土地使用权口头协议的效力有哪些

2024-05-16 26

普法内容

、《土地使用权转让协议书》中约定的转让土地的四至实际为东至赤坡规划路，南至调整界线，西至教育路，北至邮电新村地界；实测面积为20322．438平方米，折合30．514亩；地价按合同约定的每亩21万元计算，总额为640．794万元，但根据建筑房地产公司和金基实业公司先前的口头约定，以金基实业公司已付的700万元为基础，建筑房地产公司将优先地段即邮电新村部分转让后的剩余土地留给金基实业公司，双方不再就转让的土地面积和转让价格进行调整。二、建筑房地产公司在履行1993年签订的《土地使用权转让协议书》义务时，因资金困难，无法按期完成小区＂三通一平＂的道路、人行道、排水沟等基础设施工程的建设，同意该工程由金基实业公司垫资完成，土地使用权抵债协议根据造价按国家有关规定和琼海市预算站预算结算，琼海市预算站于2000年2月ｌ2日对金基实业公司为建筑房地产公司完成的工程进行了预算，其造价分别为：路面工程558339．98元、排水沟工程245685．26元、人行道工程48397．79元，三项工程合计852423．03元。三、金

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农村土地承包合同口头协议的效力
第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十二条过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转

2024-06-01 18
土地使用权有哪些？土地使用权有哪些意思？
土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益以及部分处分的权利。它又分为国有土地使用权和集体土地使用权。

2024-05-26 61
哪些口头协议无效
下列口头协议无效： 1、协议订立时，双方当事人没有具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为

2022-11-07 172

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土地使用权转租协议效力如何认定？
土地使用权转租协议如果是转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，协议有效。一地多卖，属于欺诈行为，不是无效协议，受让方有权利要求

2023-09-10 15,340
口头协议收回的土地使用权可不可以不收回？
1、口头协议给的土地不可以收回。我国实行不动产统一登记制度，土地作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力。口头协议依法生效已经实际履行的，土地使用权应归现使用人。 2、法律依据；《民法典》第二百零

2022-11-09 15,340
租赁协议的土地使用权的范本有哪些
甲方：乙方：为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在： ()位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。经甲乙双

2021-06-19 15,340
农村村民土地互换口头协议的法律效力?
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定，互换口头协议就是有效力的。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。

2022-11-10 15,340

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01:01
担保合同口头协议有法律效力吗
担保合同是合同的一种类型，以口头形式订立的担保合同具有法律效力，为相关法律所保护。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同的形式，可以是书面形式，也可以是口头形式或者其他形式。又依据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受法律

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租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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