应该怎么样知道债务人的房产

2024-05-06 13

普法内容

依照《民法典》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为抵押权人的银行，在设有抵押的房屋拆迁时也要参与到其中与被拆迁人共同协商。由于拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和产权调换。可以依据不同的补偿方式采取以下应对措施。第一、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以与银行协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。第二、如果屋拆迁采用的是产权调换的方式，则将会出现下列两种情况： 1、和银行可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并到房产交易中心办理相应登记手续。 2、如果和银行在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，则由拆迁人参照产权纠纷的房屋达不成协议时的处理程序进行，即由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁人的房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。第三、还可以以自己合法取得的其他房产或财物与银行重新达成抵押协议，以代替被拆迁房屋上设定的抵押权。这种措施和第一种措施中偿还债务、消灭抵押权都使得拆迁房屋上设定的抵押权消灭，所有权恢复到了完全的状态，此时，可以依法自由选择补偿方式。

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怎么样知道一个人的债务情况？
用身份证查询个人征信报告。所有的银行将个人借款、信用卡、担保等负债信息都传输到人行征信系统的。征信报告中包括个人基本信息，信贷信息（是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等）、非银行信息（水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况

2024-05-27 11
知道债务人有钱了该怎么办
知道债务人有钱人，债权人可以根据实际情况采取以下措施：1、债权人先于债务人协商，要求债务人还清到期债务；2、债务人拒绝的，建议债权人保存好证据材料及时到有管辖权的法院起诉，并且申请财产保全，避免债务人恶意转移财产逃避还债；3、胜诉后及时申请

2022-06-17 688
应该怎样知道一个人的债务情况？，最新的规定是什么
应该怎样知道一个人的债务情况？用身份证查询个人征信报告。所有的银行将个人借款、信用卡、担保等负债信息都传输到人行征信系统的。征信报告中包括个人基本信息，信贷信息（是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等）、非银行信息（水、电、燃气等

2024-06-01 11

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该如何知道债务人的债权
债务人起诉债权人，这是确权之诉，诉讼请求是请求法院确定与债权人之间的具体债务数额。 1、以公司或个人名义写起诉状。 2、到被告所在地法院提起诉讼并提交起诉状和有关证据。 3、等候审理。一般法院会在立案

2024-08-29 15,340
想知道公司间债务纠纷应该怎样处理？
在A公司被合并之前，可以要求A公司偿还。如果A公司完成合并后的变更登记，则由合并后的公司偿还。注意在请A公司的法定代表人签字时最好要求加盖A公司公章。

2022-07-28 15,340
不知道债务人的地址和电话该怎样起诉
不可以。起诉应当向人民法院递交起诉状，起诉状必须要有被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息，否则法院无法将起诉状副本发送被告。具体依据《中华人民共和国民事诉讼法》规

2024-08-29 15,340
有人知道房产证怎么样
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。[1]

2022-08-29 15,340

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有限合伙人的个人债务应该怎么清偿
根据《中华人民共和国合伙企业法》以及其他法律的规定，民事主体对其债务应当承担全面清偿责任，若是该民事主体为有限合伙企业中的有限合伙人，其也应当以其自身的所有财产对债务进行清偿，有限合伙人可以以其在合伙企业中分配所得的收益来清偿其债务。有限合

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债务人提前变卖房产怎么办
债务人提前变卖房产的，如果债权人还没有起诉的情况下，可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产，已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的，人民法院可以根据情节轻重，予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。需要

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债务人只有一套房产怎么办
首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书

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