二手房如何查询债务

2021-10-06 177

普法内容

二手房查询债务的方法是：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，核实房产是否抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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