物业公司不履行义务开发公司怎么办理

2022-04-18 26

普法内容

物业公司不履行义务，开发公司可以起诉物业公司，解除前期物业服务合同，并追究其违约责任。合同对违约责任有约定的，按照约定处理；没有约定或约定不明的，可以按照实际损失主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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