共同投资购房但未未登记为产权人的可以确认共有权吗

2021-01-14 85

普法内容

房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。

《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权不能租赁的房屋类型主要有以下种类：一、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证租赁没有房屋

2024-06-19 13
房屋尚未登记产权能否确权
房屋尚未登记产权不能确权。依据我国相关法律的规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权，无房产证则无法确权。

2024-05-19 15
一方出资但未在房产证上登记，是否属于房屋共有人
房屋产权登记主要目的在于公示，确保交易安全性。若未登记为产权所有者，但能提供充足证据证明对争议房产的共同所有权，可向法院申请确认共有权益，并依据判决书至房屋土地管理部门进行产权登记。欲证明共有权益，需证实各方曾共同购买房产且协议确实执行。

2024-05-04 12

专业问答更多>>

恋爱期间共同购房，一方未出资，产权登记为两人共同共有的，如何
从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财

2023-06-13 15,340
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年人一人，则在离婚时如
夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，

2023-06-13 15,340
结婚登记未同居可要求返还彩礼吗，登记手续但确未共同生活咋办
没登记或者没共同生活，你有权要回彩礼以及其他具有彩礼性质的财物，如果双方登记以后，因男方的原因而未能在一起生活，如登记后男方离家出外打工，双方既没有身体上的共同生活(性生活)，又没有精神上的共同生活(

2022-08-30 15,340
购房合同两人名字但未登记结婚可以嘛
要准备以下1、双方身份证2、双方户口簿(集体户口带你的那一页就行)3、3张2寸彩色合影照片4、各自的户口簿及身份证的复印件(婚姻登记处留存) 设立登记企业设立登记是企业从事经营活动的前提，非经设立登

2022-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:06
登记未共同生活离婚财产怎么分
登记之后双方未共同生活，离婚的时候财产怎么分割的问题，需要按照财产的性质来作出判断。首先，如果双方仅仅是办理了结婚登记手续，并没有共同生活的话，这时候给付彩礼的一方可以在离婚的时候，请求收受彩礼一方返还相应的彩礼。其次，对于能够被认定为夫妻

1,250 15,340
01:05
未办理物权登记的
如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登

816 15,340
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

893 15,340