房东违约装修怎么处理

2024-05-16 8

普法内容

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房装修完房东违约
1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失，要求其承担违约的责任，如房东拒绝履行合同，可去法院起诉。 3、如没签订合同，沟通协商无果，可要求警方协助解决，更甚者可去法院

2021-04-26 258
店面还没装修房东违约怎么办
1、强制履行。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。 2、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在

2024-06-07 6
租房期间房东装修算违约吗
属于违约。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

2020-03-30 330

专业问答更多>>

怎么去处理装修公司违约
装修公司逾期违约的，需根据以下情形处理： 1、如果工程延误是由业主单方造成，且经过装修公司采取补救措施依然未能解决的，那么此时装修公司不需要承担责任。 2、如果工程延误主要是由业主单方造成，且装修公司

2023-12-08 15,340
店面刚装修好房东违约了怎么办
可采取以下方法： 1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失，要求其承担违约的责任，如房东拒绝履行合同，可去法院起诉。 3、如没

2022-11-20 15,340
房屋装修拖欠违约金怎么处理民法典
房屋装修延期违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的，一般按照违约造成的损失计算。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，

2022-10-18 15,340
租房合同未到期房东装修装修装修如何处理
要求房东履行合同义务或主张违约金。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

00:53
租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

3,236 15,340
01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,348 15,340
01:18
装修合同违约如何中止合同
装修合同的履行过程中，对方出现了违约行为，是否能够中止合同需要分情况来讨论。中止合同主要是指，合同一方当事人提出暂时不履行合同约定义务的请求。而一般情况下，合同依法成立生效之后对双方都具有约束力。因此，如果对方出现了一般的违约行为，不影响合

693 15,340