2023房产证上加名字或减名字应该如何办理最新

2024-05-28 11

普法内容

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 1、房产权赠予。 2、房屋买卖。 3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1．先去银行办理抵押手续变更； 2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。 3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1．每平方米3元交易费。 2．不满5年， 5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3．万分之5的印花税。 4．4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5．男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％——3％不等。共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％； 2．首次购买90平方米以上的普通住宅： 1．5％； 3．非首次购买普通住宅：3％； 4．购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多 1．8万元。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证上加名字要多久房产证上加名字流程
房产证上加名字一般需要7至15个工作日，办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后交纳手续费等办理即可。

2020-02-13 974
房产证加儿媳名字2023新规定
房产证加儿媳名字2023新规定如下： 1、是针对新买的房子，如果是新买的房子，那么你可以找房产商重新签一个新的购房合同，把原来的购房合同给销毁，在新的购房合同上加上儿媳妇的名字，然后去领证的时候也加上儿媳妇的名字，这种方法基本不产生什么费用

2023-05-30 21
房产证加名字费用应该如何计算
不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3％，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证

2024-06-08 9

专业问答更多>>

怎么在房产证上加名字减名字2022
1、想要在房产证上加名字或减名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字或减名字也是不能进行。 2、如果房子是在

2022-10-15 15,340
房产证减名字2023年的
在房产证上减名的情况有好几种，主要有产权赠与、房屋买卖、析产登记；房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法

2023-11-21 15,340
怎么在房产证上添加或者减少名字？
房屋证加姓名流程也是需要视情况而定，分别情况流程也会随之分别。 1、原有姓名的改变。因权利人自身改名的，一方申请变换名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成另一方的名称，两方解决过户更名即可;如果是遗产

2022-11-07 15,340
父亲要加名字, 如何在房产证上加上儿子名字
“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字

2022-03-18 15,340

法律短视频更多>>

01:02
房产证加名字流程
在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，

3,326 15,340
00:49
婚前财产如何加名字
一方在结婚之前购买房屋，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。具体办理的流程需要看房屋是否有贷款。如果房屋是有贷款的，那么首先需要将贷款还清，或者是咨询贷款的银行是否可以增加共有人。如果银行同意的话，那么银行会出具证明，表示同意增加配偶为产权共

1,400 15,340
01:01
不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

5,110 15,340