您的位置:法师兄 > 律师普法 > 营改增后买新房应该怎么样交税
营改增后买新房应该怎么样交税

营改增后买新房应该怎么样交税

2024-05-31 7
普法内容
关于营改增后个人买房是否要多缴税的规定如下: 1、增值税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。而且即便税率相同,由于增值税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。营改增转型后应纳税额计算规则 1、转型后认定为一般纳税人的,可按取得的增值税专用发票计算抵扣进项税额,如取得外地或本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票,可按发票金额在销售额中扣除;如取得税务机关代开的专用发票可按发票注明的税款抵扣销项税额。 2、转型后认定为小规模纳税人的,交通运输业、国际货运代理业务纳税人取得的外省市和本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票,可按发票金额在销售额中扣除;其他行业如取得外省市和本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票,也可按发票额在销售额中扣除,但取得的本市试点一般纳税人或试点小规模纳税人的发票,不可扣除销售额。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 营改增后个人卖房税费怎样交
    营改增后个人卖房税费怎样交

    市民出售采购两年内房子,假如出售额总价100万元,本来需交纳经营税5万元。现在按增值税算,把100万元视作含税出售额,那么不含税出售额即是:100÷(10.05)95.24万元,即4.76万元是应交纳增值税额,比较经营税少了0.24万元。

    2024-07-03 17
  • 转让厂房交什么税,营改增后
    转让厂房交什么税,营改增后

    建议您具体咨询当地税务部门。

    2024-06-28 39
  • 房产新政策营改增后,个税,契税,增值税如何计算
    房产新政策营改增后,个税,契税,增值税如何计算

    1、个人出售房产个税=(现交易总价-原购总价)×20% 2、契税归购买者承担,应交契税=现交易总价÷(1+5%)×下列文件规定适用税率 3、应交增值税=现交易总价÷(1+5%)×5%

    2024-06-10 32
专业问答更多>>
  • 营改增后个人卖房税费怎样交

    市民出售采购两年内房子,假如出售额总价100万元,本来需交纳经营税5万元。现在按增值税算,把100万元视作含税出售额,那么不含税出售额即是:100÷(10.05)95.24万元,即4.76万元是应交纳

    2022-07-17 15,340
  • 营改增买房子交的税是怎样交的呢?

    营改增后二手房过户,规定税费是: 满2年持有的二手房,过户可免5%增值税, 卖家满五唯一住房,过户再免1%个税, 买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 二套买入前提,90平以下契

    2022-07-28 15,340
  • 营改增后房产交税情况

    作为一名律师,很高兴你的来电,问题房产税营改增后各自有房产怎么交税答案如下,欢迎采纳无论房地产营改增后适用税率是11%还是17%。比之前5%的营业税税率要高是肯定的。但是为什么会高?因为增值税是可抵扣

    2022-07-31 15,340
  • 非专利技术转让营改增后增值税应该怎样算?

    技术转让方在技术研发过程中常常要采购一些价值不菲的研究设备,这些设备的价款中包括了增值税的税款。如果技术转让方是专门从事技术研发的企业或事业单位,在“营改增”之前,他们作为营业税的纳税人,其购买设备所

    2022-07-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 公司成立之后新增股东怎么办 00:59
    公司成立之后新增股东怎么办

    公司成立之后新增股东可以办理相关的手续。主要手续为:原股东召开股东会,对新加入的股东做出决议,修改公司章程,与新加入股东签订协议,主要包括:出资金额、占股份比例、认缴资本、出资时间等,注意增资后的货币出资金额不低于注册资本的30%,增资到位

    1,901 15,340
  • 非营运改营运怎么办理 01:03
    非营运改营运怎么办理

    非营运改营运的办理如下:机动车所有人或代理人,携带所需证明、凭证到到1号楼在用车受理窗口办理变更手续;到3号楼确认机动车;到1号楼在用车发证窗口领取《机动车登记证书、《机动车行驶证》、《所在地机动车登记表》;并将此表送交所辖区交巡警支队车管

    11,072 15,340
  • 营业执照增资怎么办理 01:23
    营业执照增资怎么办理

    公司增资,即公司为了扩大经营规模、拓宽业务范围、提高公司的资产程度,而增加注册资本金的行为。公司增加注册资本需要公司授权经办人,带上公司营业执照正副本,和本人身份证,到公司当地的工商部门办理变更登记。 一般情况下,增资流程包括: 1、股东同

    4,836 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?