商品房买卖合同是否能口头约定

2021-05-21 8

普法内容

商品房买卖合同不可以口头约定，应当采取书面形式。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款、第二款第一至七项规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

《商品房销售管理办法》第十六条

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承揽合同能否口头约定
承揽合同是可以口头约定的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。承揽合同有效的条件分别有：承揽合同当事人意思表示真实；承揽合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

2021-03-14 118
买卖合同是否可以是口头合同
买卖合同可以是口头合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。订立买卖合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2021-01-30 147
商品房认购书是否是买卖合同
商品房认购书不是买卖合同。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，而买受人支付相应价款的合同。但是如果认购书具有法律规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已收受购房款的，则该认购书应当认定为买卖合同。

2022-12-02 266

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口头约定商品房买卖合同的生效条件。
商品房销售合同可以口头约定，但容易发生纠纷，应当签订书面合同，说明双方和房屋的基本信息；房价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、产权所

2021-12-25 15,340
商品房买卖合同约定中可以否能撤销吗
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记

2022-06-29 15,340
二手房买卖合同，口头约定是否具有法律效力
像通过中介方，一般二手房买卖都不会把能不能把款项贷下来这一条写到合同里，因为签合同之前，中介都会协助买方最大程度的贷到款额，并且买方会切合自己实际能否贷到款才会去买。不知道买方是否给您下定金了，比如下

2022-10-08 15,340
商品房买卖合同采取口头形式可以吗
商品房买卖口头约定无效，必须签订书面形式的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本

2022-10-16 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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