买了哪几类房子后无法出售

2020-06-24 106

普法内容

1.有特殊性质的房屋；2.所有权有纠纷的；3.限制权利的房子；4.土地使用性质为划拨；5.房屋还在租赁期；6.小产权房。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号规定，以下房产无法出售：1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。5、权属有争议的。6、未依法登记领取权属证书的。7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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哪几类房子办不了房产证
下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。3.已被

2023-02-23 170
无锡村里出售的房子能不能买
集体土地的房子不建议购买，无法过户。

2024-06-20 4
哪几类房屋法律禁止出租
法律明确规定禁止出租的房屋有九类：（1）未依法取得所有权证的（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（3）共有房屋未取得共有人同意的（4）权属有争议的（5）属于违法建筑的（6）不符合安全标准的（

2024-06-06 10

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哪几类房子千万不要买
1.开发商的原因办不到房产证的房子。 2.被查封、抵押的房屋或者土地。 3.未满5年经济适用房。 4.集资房。 5.未满3年的动迁房。 6.小产权房。

2021-12-28 15,340
房子按揭后多久能出售？如何出售买
也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。但在实际操作中，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。二，因此暂不能办理过户手续，

2022-10-24 15,340
哪几类房子办不了房产证
下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业

2022-10-13 15,340
房子有哪几类情况不能出租？
有八种不能出租的房屋：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未经共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未

2021-11-09 15,340

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房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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