上海动迁房契税该怎样算

2024-06-22 6

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2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征；不满5年，全额征收， 5．6％。140以上的非普住宅：不满5年，全额 5．6％；满5年，差额＊ 5．6％。（差额＝现网签价格－原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计） 3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1％；满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征；如果满5年但非唯一住房则依然要交1％。（一）契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5％； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的 5．5％； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的 5．5％； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5．5％； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（五）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9％交纳，其它不变。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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上海新房契税2023怎么算
2023上海新房契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。新房过户需交的税费如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，

2023-02-24 19
上海拆迁安置房是否要交契税
房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函220号）的规定，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有

2024-06-08 17
上海房屋契税标准是要怎样的
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规

2024-05-05 25

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上海三套房契税
1上海第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名

2022-02-11 15,340
房产继承契税上海
直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。卖出时所需费用： 1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价5.65%缴纳营业税及附加。特殊情

2022-08-21 15,340
上海房屋怎么征收契税
缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也

2022-05-20 15,340
上海新房契税有哪些种类应该如何缴纳上海新房契税种类应该如何缴纳
房屋契税是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，在房屋所有权发生变更的时候，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。上海新房契税有哪些

2022-02-28 15,340

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上海空挂户口动迁补偿
上海空挂户口动迁补偿如下：空挂户口人员并非公有住房的承租人或者同住人，在被征收房屋既无产权利益，亦无居住利益，一般不属于征收补偿安置对象，原则上不能分得安置房。如果在征收补偿安置时，确实基于户籍因素，考虑过该部分人员利益的，可以适当给予货币

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房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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