房产证没下来能过户吗

2020-03-12 124

普法内容

没有下来房产证的房屋一般不可以进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没下来房产证能落户吗？
房产证没下来是不能落户的。现在大部分地区都是以房产证为标准认定是否拥有固定住所。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。

2020-02-15 387
没办下房产证能怎么过户
可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过

2024-05-14 15
继承过户房产证多久能办下来
房产过户后30天可以拿到房产证。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、

2024-06-10 38

专业问答更多>>

二手房买卖没有下来的房产证能过户吗
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同

2022-04-09 15,340
房产证过户完下来一般多久能下来
大约10个工作日。资料齐全提交房屋管理局收到后，7个工作日发出税单，提交税单后，3个工作日收到新的房地产证明书。房地产经纪人是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房地产，在住宅权利登记中心办理的

2021-10-26 15,340
贷款没下来的房产证可以过户吗
每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右. 《城市房地产转让管理规定》第七条第七条

2022-07-15 15,340
房产证已过户，没有房产证，能过户吗？
办理过户需要房产证本人办理，或者委托他人办理。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。当事人也可以委托他人申请房地产登记。代理人申请房地产登记的，应当向房地产登记机

2021-11-29 15,340

法律短视频更多>>

00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,545 15,340
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,548 15,340
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

1,130 15,340