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签定商品房买卖合同要注意些哪些?

签定商品房买卖合同要注意些哪些?

2024-05-04 20
普法内容
一、注意审核土地使用权是否存在抵押 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,可能对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件 商品房开发的法定手续包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的

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    2024-06-07 36
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    2022-01-22 15,340
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    一、商品房买卖要注意哪些问题?(一)不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,不写

    2022-03-14 15,340
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    注意事项: 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、分清房屋暂测和实测面积。 5

    2022-10-16 15,340
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    网签合同是商品房买卖合同吗

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    一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定

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