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租房合同要注意什么问题

租房合同要注意什么问题

2022-04-15 234
普法内容
租房合同要注意下列问题: 1、签订租赁合同要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,每份复印件一份,经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求具体地址与房产证一致; 2、合同中明确写明室内设施,包括室内家具、家电等。如果租赁合同需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷。水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费由哪方支付; 3、写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用。另外需要注意的是,如果房东委托亲戚朋友帮忙代理租房,如果可以的话,房东在签合同的时候需要亲自签字。否则,他的亲戚或朋友需要出具一份授权委托书,具体说明客户和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等; 4、如果出租人不是房东,必须注意签订租赁合同。租赁合同必须经房东批准,租赁期限不得超过原租赁合同。如有安全、环境因素等附加条件,与房东协商后,尽量写入合同附加条件。必须注意的是,押金应在签订合同并写入附加条件后支付。
《城市房屋租赁管理办法》
第九条  房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的座落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)当事人约定的其它条款。
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宁飞龙律师 宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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