首套房应该怎么认定怎样算

2020-05-29 150

普法内容

首套房的认定是： 1.买房人年满18周岁； 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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怎样算首套房？要如何界定首套房呢
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界

2024-06-04 31
交契税首套房和二套房怎么认定
交契税首套房和二套房认定方法如下： 1、全款买房的，只要查询不到，算首套，能查询到算二套； 2、贷款买房的，曾经有过贷款买房记录，不管是否在名下，都算二套房。交契税需要带材料如下： 1、《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写

2023-05-11 40
套路贷应该怎样认定
套路贷认定： 1、制造民间借贷假象，如以低息无抵押为诱饵吸引被害人借款； 2、制造资金流动等虚假支付事实； 3、故意制造违约或者肆意认定违约； 4、恶意提高贷款金额； 5、软硬兼施索债。应注意非法讨债引发的案件与常规贷款案件的区别。犯罪嫌疑

2022-04-16 585

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银行二套房贷款优惠二套房首付应该怎么算
一般情况下，二套房贷款利率是否能够优惠，是看当地银行的政策的，一般是可以给予优惠的。二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发

2023-10-31 15,340
首套房应怎样交契税？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不够144平方米或套内面积120平方米以下 3、事实上成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收准则。通常实行的是首套住房契税

2023-09-02 15,340
如何认定首套房认定首套房的程序是什么
1、“首套房”得同时满足三个条件 (1)买房人年满18周岁; (2)买的房子是90平方米及以下的普通住房; (3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的

2023-03-29 15,340
应该怎样认定是套路贷
可以从贷款人的行为表现、行为目的、追讨债务的手段等情形进行认定，如果其目的是非法占有财物的，通过虚构合同、诈骗等方式实施的，就可以认定为套路贷。

2023-07-07 15,340

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01:09
婚前财产应该怎样认定
婚前财产认定标准如下： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入； 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等； 3、婚前财产的利息，包括个

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01:51
特别自首的认定是怎样的
特别自首就指采取强制措施的犯罪嫌疑人，被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。认定为特别自首的成立条件有以下两点： 1、特别自首的主体必须是被采取措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在报刑的罪犯；所谓强制措施是指人民法

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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