逾期支付购房款违约金怎样计算

2022-06-17 355

普法内容

在商品房销售合同中，违约金通常是约定的，如果没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，在实践中，违约金金额或损失赔偿金额参照以下标准确定： 1、购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的，按约定计算。但是，如果认为约定的违约金过高或低于实际损失，可以要求减少或增加违约金； 2、如果合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法，可以根据相关主管部门在延期交付使用期间公布或合格的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。如果要求退房，也可以根据支付的房款乘以同期银行贷款利率和延时间计算赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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支付逾期付款违约金时如何计算逾期付款违约利息
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违约金可否计算逾期付款利息
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2022-04-24 43
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是否需要支付违约金，需要根据具体情况判断延期支付房款是否构成违约。若延期支付征得了对方当事人同意，实际上涉及对合同履行期限的变更，则没有违反合同约定，则不需要承担违约责任。反之，若构成违约，应当支付违约金或者房款的逾期利息。违约金的计算按照

2022-04-12 524

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2022-03-06 15,340
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2022-06-29 15,340
购房者逾期付款应否支付违约金？买房者逾期付款能否要求支付违约金
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2022-02-09 15,340
怎样算违约金逾期支付
逾期支付的违约金，可以直接在签订合同中约定具体的违约金数额。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2022-06-06 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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