哪些房地产交易行为必须办理公证手续

2024-06-10 17

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（1）受理。具体工作包括：a．收验证件齐全b．初审证件真伪c．进行录入登记d．填写收件受理单。（2）初审。包括：核验证件现场勘察（必要时）查档审核提出初审意见。（3）复审。包括：复核初审意见对疑难问题提出处理意见提出复审意见。（4）审批。包括：全程审核疑难问题终结处理签署审批意见。（6）收费发证办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始登记办事时限：5个工作日。必收要件包括： a．土地使用权证书复印件或土地来源证明 b．建设工程规划许可证 c．建设单位关于房屋竣工验收合格的证明 d．房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）（2）转移登记办事时限：10个工作日。必收要件： a．房屋权属证书 b．房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产增与、房地产继承公证书等）。（3）变更登记办事时限：5个工作日。必收要件： a．房屋权属证书 b．房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。（4）房地产抵押登记办事时限：5个工作日。必收要件： a．房地产抵押合同 b．房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等） c．土地使用权证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。（5）注销登记办事时限：2个工作日。必收要件： a．原房屋权属证书 b．其他有关证明材料。（6）商品房预售合同登记备案办事时限：1个工作日。必收要件：商品房预售合同。（7）房屋租赁登记备案办事时限：3个工作日。必收要件： a．房屋权属证书复印件 b．房屋租赁合同。对于以上登记所要求的必须文件，首先是要求文件资料的真实性，其次是文件的有效性，不能是失效的文件资料。如果遇到特殊情况，当事人不能及时提交这些必要文件时，可以区别对待：如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。

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公证处可以办理房产交易手续有哪些
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2020-12-14 154
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2022-04-16 1,488
哪些行政行为必须听证
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2022-05-30 27

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2022-11-12 15,340
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2022-04-07 15,340
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2022-06-09 15,340
办理小产权房过户必须要哪些手续？
小产权房不能办理过户手续。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

2023-08-15 15,340

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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强制交易的行为包括哪些
强制交易严格意义上应该表达为强迫交易。强迫交易的行为是指经营者枉顾消费者的意愿，通过某些手段强迫消费者购买其商品或者接受其服务，因此使得消费者的自主选择权受到侵犯的行为，严重的会构成强迫交易罪。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且对市场

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财产和行为税必须申报吗
财产和行为税必须申报。财产和行为税是现有税种中财产类和行为类税种的统称。财产和行为税合并申报，通俗讲就是“简并申报表，一表报多税”，纳税人在申报多个财产和行为税税种时，不再单独使用分税种申报表，而是在一张纳税申报表上同时申报多个税种。对纳税

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