没网签是否可以退首付

2024-05-10 31

普法内容

可以退，但是需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。 1．根据法律规定：没有签订书面合同并不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。因此可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。 2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的，买方单方面要解除合同的，会依据《民法典》的规定进行处理。如果双方协商不成，买方可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。 3、在购房买卖过程中，合同的形式是多样的，不仅包含书面合同，双方的口头承诺等都可以是合同形式。购房者如果要解除购房合同，需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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没签合同可以退首付吗，原因是什么
首付可以退，但需要支付一定数额的违约金，至少购房者支付的“定金”开发商有权没收！定金是指在合同订立或履行之前，支付一定金额的款项作为担保。支付定金的一方称为支付人，接受存款的一方称为存款接收人。当合同无法履行或延迟履行时，保证金起到处罚缔约

2021-03-03 149
认购书的首付是否可以退
认购书的首付一般不可以退。签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。

2021-01-31 186
网签后可以追加首付吗
如果购房者在网签时决定的是贷款，那么网签后是不能追缴首付款的，如果必须追加，需要撤网签。因为网签附件的文本中是体现首付款和贷款金额的，如果购房者在此时添加了首付，贷款额度就会变化，合同就需要变更。

2021-03-23 1,308

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网签房没有买已付款首付可以退房吗
一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行

2021-07-22 15,340
未到付没满首付是否可以退房产证
如为订金，则未能签订房屋买卖合同，应退回订金。如为定金，则要结合具体情况来决定对方是否应退回定金，或者您可以要求适用定金罚则，对方返还双倍定金。

2022-10-31 15,340
购房者付了首付，网签没有签可以退吗？违约金多少
违约金一般是房总价的20%6种情况买房也能退一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约

2022-10-07 15,340
现在还没有签合同首付款想退了首付可以退吗
可以退，虽然没签合同，但当时应该有签定金合同，定金是不可退的，所以定金要不回来了。《担保法》关于定金的规定：定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定

2022-10-19 15,340

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合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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