房客不交房租一年联系不上可以开门吗

2024-04-26 12

普法内容

在房屋租赁合同生效之后，承租人即拥有对该房产的使用权利，而房东在未得到租客明确授权之前，不得擅自侵入租客所租赁的房屋。若因房东未经许可擅自进入租赁房产，并因此给承租人带来了直接或间接的损失，那么作为房东，理应承担起相应的法律责任。当面临紧急情况且无法联系到租户时，房东有权通过持有备用钥匙的方式来解决问题。但是，为了避免可能产生的误解和纠纷，建议房东在开启房门前，先寻求物业管理人员或公证人员的协助，共同在场见证，以确保整个过程的合法性与公正性。

《中华人民共和国民法典》
第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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房租到期联系不上租客，房租也不付，这个可以起诉吗
可以起诉。建议你主动搜集证据，如果协商不成就向房屋所在地的法院起诉。

2024-06-28 14
出租房给租客到交房租了联系不上租户怎么办
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕

2021-04-12 401
租房客欠房租联系不上应该怎么办啊
房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

2021-03-29 832

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房租到期联系不上租客，房租也不付，这个可以起诉吗
可以起诉。建议你主动搜集证据，如果协商不成就向房屋所在地的法院起诉。

2022-10-25 15,340
联系不上房东可以退房吗？
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以要求解除合同。

2022-11-14 15,340
房客欠房租，把押在我这里，现在联系不上，可以报警吗
看看欠多少钱了，如果少的话，就算了，他要是有钱就不会压身份证，我想即使报警他没钱也没办法啊，再说这种小事派出所也不愿意麻烦，会选择让你们协调解决。

2022-10-16 15,340
房客住房不交房租后，可以将其房产上交吗
租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工

2021-10-31 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,053 15,340
01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 15,340
01:11
欠钱的联系不上起诉有用吗
欠钱的联系不上起诉有用。通过诉讼方式实现债权是公力救济，较之于私力救济更为权威，在某些方面也更为有效。如果债权债务属实，那么债权人可以通过诉讼获得给付判决，债务人受到生效判决的拘束，如果不主动履行，债权人还可以申请强制执行，由执行法院协助债

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