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房客不交房租一年联系不上可以开门吗

房客不交房租一年联系不上可以开门吗

2024-04-26 10
普法内容
房屋租赁合同生效之后,承租人即拥有对该房产的使用权利,而房东在未得到租客明确授权之前,不得擅自侵入租客所租赁的房屋。若因房东未经许可擅自进入租赁房产,并因此给承租人带来了直接或间接的损失,那么作为房东,理应承担起相应的法律责任。 当面临紧急情况且无法联系到租户时,房东有权通过持有备用钥匙的方式来解决问题。但是,为了避免可能产生的误解和纠纷,建议房东在开启房门前,先寻求物业管理人员或公证人员的协助,共同在场见证,以确保整个过程的合法性与公正性。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十三条  民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一千一百八十四条  侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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