40年公寓到期后会被无偿收回吗

2023-04-26 22

普法内容

40年公寓到期后不会被无偿收回。房屋产权是永久性质的，只是土地使用权有期限，在到达期限后继续缴纳土地使用费即可。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。公寓和住宅的区别： 1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权； 2、住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税； 3、住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。综上所述，公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于60平方米的居住建筑。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

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40年公寓到期？国家是要收回的？
房屋产权属于购买人，只是土地使用权属于国家，到期的话，主要是在土地使用费上看是什么政策，房屋不可能收回的

2024-05-11 21
公寓到期后国家收回去会有赔偿吗
对于持有40年公寓产权的住户来说，当其产权期限届满时，他们有权通过缴付相应的土地出让金来延续其房地产的使用权，进而得以继续享用该物业。当公寓产权的40年有效期期满之后，业主们亦可通过申请并支付土地出让金的方式，延长其所持有的土地使用权期限。

2024-04-22 29
公寓到期了怎么办40年公寓到期了怎么办？
根据我国法律规定，公寓40年产权到期后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-01-13 353

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公寓40年产权到期后还能交房吗？
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内

2022-05-20 15,340
40年产权的公寓楼到期了，国家会没收房子吗？
40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。 1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地

2022-10-07 15,340
公寓40年产权到期要交多少钱
买小产权房签订合同注意事项：1、合同双方当事人2、标的3、房屋的价格及付款时间约定4、交房期限5、权利担保6、违约责任7、合同双方认为应当约定的其他事项

2022-09-23 15,340
40年产权的公寓到期后能否续约使用权
40年产权年限到期后：一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于

2022-07-09 15,340

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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住宅式公寓到期后怎么办
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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