预付二手房付款应该注意哪些问题

2021-02-12 101

普法内容

二手房付款注意的事项如下： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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购房人在房屋交付时应注意哪些问题
您可以与开发商说明利害关系，与开发商协商交房时间，如果双方无法协商解决的，您可以持身份证，起诉书，购房合同以及催告等证据材料，去人民法院起诉要求开发商交付并支付违约金，以维护您的合法权益，人民法院会在查明事实的基础上依法作出判决。希望您的可

2024-06-25 23
二手房买卖合同中有哪些问题应该注意
二手房买卖合同需要注意的问题包括： 1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等； 2、合同中关于约定金额以及具体支付方式等条款要约定清楚； 3、违约责任要约定明确等。

2020-06-29 173
法院拍卖房产付款需要注意哪些问题
关于法院拍卖房产付款这个问题呢，法院拍卖房子的程序： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实

2024-05-13 10

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合同签订人应注意哪些预付款问题?
预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息。有几个问题应引起合同签订人的注意

2023-06-11 15,340
如何区分与预付款，适用时应注意哪些问题
一、如何区分定金与预付款定金与预付款的区别主要在于：（一）定金从其性质上看是一种债的担保方式，是基于主合同所产生的从合同，主要功能在于担保主合同的履行，其给付并不构成合同的履行；而预付款的给付从性质上

2022-10-28 15,340
资产负债表里的预付账款和应付账款的计算填列，应该注意哪些问题？
资产负债表里的预付帐款和应付帐款的计算填列：1、根据明细科目余额计算填列。如“预付账款”项目，应根据“预付账款”、“应付账款”两个科目所属的有关明细科目的期末借方余额扣除计提的减值准备后计算填列；“应

2022-03-03 15,340
预付款条款应该注意什么
在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日

2022-03-16 15,340

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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