认购书没注明交房时间也没有签名能退钱吗

2024-05-04 5

普法内容

需根据具体情形加以判断。首先，我们需要考察双方在支付定金之时所达成的协议条款。若该协议并无明文规定违约事项及处理办法，那么一般情况下，这部分定金是可以被退还的，或者双方可以通过友好协商解决这个问题。若是由于某一方自身原因导致房屋买卖合同无法顺利订立，此时便适用于定金罚则。换言之，如因房地产开发公司存在严重问题以致无法签署合同时，购房者有权请求开发公司退还其所交付的定金。若系由购房者自身原因造成，并且房地产开发公司并未对此有所隐瞒或误导，那么购房者仅可单方面提出返还定金的要求，同时还应依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约金责任。若双方未能就此达成共识，建议购房者积极与房地产开发公司进行沟通和协商，以寻求妥善解决方案。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在重大分歧而未能成功签约，那么在此种情况下，定金理应予以退还。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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没有签购房合同改名花钱吗
需要花钱的。因为没有签订购房合同，则合同不涉及在房管局备案问题，就按照二手房改名对待，会涉及相应的工本费。按照规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2021-03-14 320
没签认购书怎么退定金
如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

2022-05-16 82
有认购书没有买卖合同能退款吗
在签署完认购书之后，倘若买卖双方最终未能顺利缔结正式合同，能否申请退款需依照认购协议中明确规定的条件来决定。若由于买受人自身原因所引发的合约签订失败，那么其无权请求退还认购款项；若是因不可归咎双方的客观原因致使正式合同签约受阻，卖家理应依法

2024-05-27 1

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购房认购书没有注明正式合同签订时间，这个合同有效吗
要根据合同的内容确定，若有确定履行的方式、具体期限等，合同有效

2022-10-09 15,340
没有签认购书能退换新的吗
不履行合同的一方，不能要求退还定金或双倍返还定金。当然，要看具体情况，如果是开发商违约，如无预售许可证等，你可要回定金。

2022-10-30 15,340
购房合同上签名字没注明有效吗？
根据你的描述购房合同名字代签如果没有授权，合同无效。 1、一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同需本人签订。 2、按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。

2022-06-29 15,340
房子交完认购，没签合同，没办，能退吗？
按照你们合同约定处理与我联系帮你研究方案。

2022-10-31 15,340

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买房只签了认购书可以退房吗
签订认购书之后，购房者如果想要退房，那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对，那么这种情况，开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形，那么购房

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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