认购书没注明交房时间也没有签名能退钱吗

2024-05-04 11

普法内容

需根据具体情形加以判断。首先，我们需要考察双方在支付定金之时所达成的协议条款。若该协议并无明文规定违约事项及处理办法，那么一般情况下，这部分定金是可以被退还的，或者双方可以通过友好协商解决这个问题。若是由于某一方自身原因导致房屋买卖合同无法顺利订立，此时便适用于定金罚则。换言之，如因房地产开发公司存在严重问题以致无法签署合同时，购房者有权请求开发公司退还其所交付的定金。若系由购房者自身原因造成，并且房地产开发公司并未对此有所隐瞒或误导，那么购房者仅可单方面提出返还定金的要求，同时还应依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约金责任。若双方未能就此达成共识，建议购房者积极与房地产开发公司进行沟通和协商，以寻求妥善解决方案。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在重大分歧而未能成功签约，那么在此种情况下，定金理应予以退还。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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当时签认购书的时候，没有注明房价，怎么办？
应该注明房价，你可以找开发商要求明确房屋价格

2024-07-03 15
签订认购协议交10000订金也没选房能退吗
如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失！

2024-06-24 30
房子交完认购，没签合同，没办贷款，能退吗？
按照你们合同约定处理与我联系帮你研究方案。

2024-06-11 31

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购房认购书没有注明正式合同签订时间，这个合同有效吗
要根据合同的内容确定，若有确定履行的方式、具体期限等，合同有效

2022-10-09 15,340
关于认购书未注明交房时间和签名是否可以退款的疑问
在处理支付定金的问题时，我们需要结合具体情形来进行判断。首先，我们需要查看双方在支付定金时所达成的协议条款。如果该协议中没有明确规定违约事项及处理办法，那么在一般情况下，这部分定金是可以被退还的，或者

2024-11-18 15,340
没有签认购书能退换新的吗
不履行合同的一方，不能要求退还定金或双倍返还定金。当然，要看具体情况，如果是开发商违约，如无预售许可证等，你可要回定金。

2022-10-30 15,340
购房合同上签名字没注明有效吗？
根据你的描述购房合同名字代签如果没有授权，合同无效。 1、一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同需本人签订。 2、按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。

2022-06-29 15,340

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00:57
买房只签了认购书可以退房吗
签订认购书之后，购房者如果想要退房，那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对，那么这种情况，开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形，那么购房

644 15,340
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

2,011 15,340
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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