什么算售后产权房同住人

2024-06-08 1

普法内容

一、从九四年开始房改，也就是把房屋从公有产权（或集体有产权）改为私人有产权这种房改政策下转产的房屋简称为“售后公房”按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件： 1、转产前在公房内有常住户口； 2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的二、在“94方案”中对购房人所有权中的收益和处分权能进行了限制，职工家庭购房时，可共同协商确定产权按份共有或共同共有共有人必须是前款规定的购房对象，由于现在该房屋可能还是没有拿到产权证的，这样的房子分割一般法院不予处理，等到取得产权之后才能分割三、《意见》）指出：“按‘94’方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，作为同住人一般对售后公房享有的居住权，同住人甚至可以通过诉讼来主张自己成为房屋的共同产权人不管房产关系如何复杂，掌握最重要的一点就是明确划分将来产权分配的利益关系，并且有签订法律效力的协议作为保障就可以了，有售后产权童主任的房子买卖是有法律保障的，其中关于房屋共有人之间法律关系有如下规定： 1、房屋共有的份额问题关于售后公房的共有形式，如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有 2、房屋的出租、出售程序房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房产证上署名的共有人负有告知、征集意见的特别义务，不同意出租、出售的共有人在同等的条件下，有优先承租、购买其他共有人相应份额的权利以上就是关于什么是售后产权房同住人以及有售后产权房童主任的房子能不能买的分析了，售后产权房有童主任虽然在产权划分上存在很大的问题，但有明确的意见指出对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

94年售后公房产权人过世，同住人能加产证吗
有时效限制，按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起两年内提出。希望能够当面咨询，可以针对您的具体问题提供法律帮助

2024-06-23 11
售后公房产权证上添加同住人需付费吗
原则上都需要，若依据94方案购买，同住人则需要前往法院确权，若是95方案，过户则视作买卖，根据房屋标的缴纳税费。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

2024-07-05 4
售后公房同住人和产权人也就是承租人享有同等权利吗
一般来说同住人有居住权，但是是否有产权需要看是按照94还是95方案购买的。如您有任何问题，请随时与我联系。

2024-07-11 3

专业问答更多>>

售后公房的同住人能否获得居住权？售后公房的同住人是否享有居住权
1、售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。对于何谓居住权，法律并没有明确的规定。 2、按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：第一，转产前在公房内有常住户口；第二，实际

2022-05-06 15,340
售后公房的同住人对产权申诉的时效什么规定
原公房产权人想把房子卖给谁就卖给谁，做为产权人有出售的自由，其他人无权干涉。r你要申诉什么，申诉是没有时效的，只有诉讼时效是三年。

2022-10-08 15,340
售后产权一人名下，同住人如何分配产权
经适房的产权不同于普通商品房，不是仅以登记人为产权人的。经适房需要使用人申请，使用人申请时，申请表上所列的主申请人和其他共同申请人都是经适房的产权人。即使房产证只填写主申请人一人，但其他申请人依然具有

2022-10-09 15,340
售后同住人分别也和产权人一样吗
一般来说同住人有居住权，但是是否有产权需要看是按照94还是95方案购买的。如您有任何问题，请随时与我联系。

2022-10-27 15,340

法律短视频更多>>

01:06
什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

20,217 15,340
00:54
没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

12,334 15,340
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

772 15,340