不能购买的二手房屋都有哪些

2024-06-14 5

普法内容

不可以购买的二手房屋如下： 1、没有房产证的二手房； 2、未经其他产权人同意的二手房； 3、鉴定为危房的二手房； 4、违章建筑的二手房。《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。

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二手房有哪些不能买的
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不可以购买的二手房屋情形如下： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的

2020-05-26 118
成都房屋限购哪些人能买房
成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。

2024-06-08 8
购房者购买二手房的方式有哪些
购房者购买二手房的方式是： 1、地理位置是关键； 2、看房屋质量，是否存在管道老化或接线不合理等因素； 3、仔细检查房屋产权，查明产权证上的业主和卖方是否为同一人； 4、确认产权证书上标注的面积是否与实际面积一致； 5、确认产权的完整性，检

2022-04-16 211

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不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下：土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；依法收回土

2021-12-13 15,340
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
哪些情况下不能购买二手房？
以下二手房不能买卖：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的二手房；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的二手房；（三）依法收回土地使用权的二手房；（四）共有房

2021-11-29 15,340
购买二手房的环节有哪些，一定要购买二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的环节有哪些不得上市出售的房屋范围是什么一、购买二手房的环节购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过

2022-04-08 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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