村委会批准的算违建吗

2020-09-26 730

普法内容

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建： 1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。 2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。 3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。 4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。 5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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经村委会批准建的厂房后被认定为违法建筑怎么办
经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按

2022-06-25 552
村委会可以批准征地吗？
不可以。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。据此来看，它确实没什么权力可言。民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策

2024-05-04 10
街办让村委会自己拆村里的违建村委会有权利吗
村委会无权实施违章建筑的拆除行动，作为群众自治理事机构，其并非行政权力主体，无法强行拆除居民的建筑设施。根据法律规定，唯有建设行政部门有权做出拆除决定，且若业主未能在期限内自行拆除，方可向人民法院申请执行强制拆除措施。对涉及财产查封、扣押以

2024-04-26 16

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农村自建房屋需要村委会批准吗
在村庄规划区内集体土地上进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向村(居)民委员会提出建设申请。村(居)民委员会受理后，应当在本村公示三十日。村(居)民委员会同意建设的，应当出

2022-03-13 15,340
农村土地中未批准建筑，算违建吗
私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。（一）在农用地上建造的建筑物。

2022-04-07 15,340
村民想建房但村委会不批准怎么办
如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委

2022-02-15 15,340
村委会强拆村民违建违法吗
村委会是村民自治组织，不是行政机关，无权强拆村民的建筑。依法由建设行政机关作出拆除决定，到期不自行拆除的，才可以申请人民法院强制拆除。法律链接：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需

2024-08-28 15,340

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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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01:32
农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

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01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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