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楼顶种菜物业能强拆吗

楼顶种菜物业能强拆吗

2022-06-02 41
普法内容
一、楼顶种菜物业能强拆吗 1、楼顶种菜物业不能强拆,但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的,单个业主私自在楼顶种菜已经违反了相关规定,业主也不能私自更改公共建筑的使用用途,楼顶本身也是属于公共的。 2、法律依据:《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。 二、楼顶私建房屋合法吗 楼顶私建房屋不合法。住宅楼顶属于整栋楼业主共有,对共有部分享有共同管理权,个别业主无权单独支配,更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时,有权要求侵权业主拆除违规建筑,如果该业主不配合,可用法律维护自身利益。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

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