已婚可以和别人共同买房吗

2024-05-21 10

普法内容

可以。两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50％的份额，也可以约定一个人占99％的份额，另一个人占1％的份额。共同购房的程序与单独购房的程序大同小异，具体如下：（一）签订认购书。认购书包括这些内容： 1、卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话。认购方名称／姓名（由于是共同买房的，需要将共同买房的人都进行登记）、地址、电话、身份证件种类，指定律师所名称、地址、电话； 2、认购物业； 3、房价（户型、面积、单位价格、总价）； 4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款； 5、认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。（二）签订买卖契约。购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处（外销房应到代理商指定的律师楼）签订正式买卖合同。在签订买卖合同时，购买方也一定要清楚地登记共同购房的购买人。（三）预售登记。登记：办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售／预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。（四）办理入住。（五）安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。（六）办理产权过户、领取房产证。发展商最后要为共同购房人办理房产过户手续，最终办理产权证。产权证上应该有所有购房人的名字，共有人各执房屋共有权证书1份。法律依据《房屋登记办法》。

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可以和已婚的姐姐一起买房吗
可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。

2020-02-08 554
失信人可以再婚吗，可以再婚后共同买房吗
是新人可以再婚，但是共同买房可能有影响，最起码不能贷款

2024-06-05 24
已婚买房可以一人办手续吗
是的，通常情况下一个人便可独自完成此项流程。遵照相关法例法规，即使在房屋所有权证书上仅列明了配偶中的一方姓名，也应视为婚后所得的共有资产。在大多数情况下，夫妇会选择携手同行共同办理此类事项，这种规定并非强制性的，因此，即便由配偶中的单方进行

2024-04-28 29

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单身和已婚买房差别大吗
1、已婚夫妇需要提供身份证、户籍簿、结婚证、收入证明、首次购房证明（首次购房，可减免契税）、银行卡流量清单。2、未婚贷款需要提供个人身份证、户籍簿、单身证明、收入证明、首次购房证明（首次购房，可减免契

2021-12-25 15,340
按揭买房婚后没买过房和已买没结婚可以写两个人名吗?
不结婚买房可以写两个人的名字。结婚后，房子属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产

2021-11-23 15,340
买受人和共同买受人有区别吗?
买受人和共同买受人有区别，具体情况如下： 1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权

2023-04-12 15,340
已婚和老公买房按份共有可以用公积金贷款吗
你是想问这样分配是否合理还是想问是否可以用公积金贷款

2022-10-21 15,340

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非夫妻关系可以共同买房吗
不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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