房产证暂时无法过户该怎样办

2024-05-08 12

普法内容

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。拓展内容：法院判决的房产办理过户须知一、协助执行应提供的手续？ 1、房屋所有权转让申请表？ 2、民事判决书、调解书或裁定书？ 3、协助执行通知书？ 4、房屋所有权证？ 5、测绘图纸 6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票； 7、受让方身份证及复印件？ 8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书？ 9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。 10、其他必要材料二、税费标准 1、契税：房地产总价值的3 2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的 5．5； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的 5． 5，满五年按差额的 5．5计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按 5．55征收。 5、个人所得税：房产增值部分的20（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子暂无房产证过户怎么办
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的

2024-06-03 12
2手房房产证暂时办不下来，房产证可能过户
不能过户

2024-07-07 26
有判决书无房产证该怎样过户房产
走买卖过户的形式加子女名字，可以。房产证上加名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支

2024-06-23 30

专业问答更多>>

无过户的房产证应该怎么样办理流程
办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税 3、印花税万分之五

2024-09-23 15,340
过户后无法及时办理房产证的问题
房产过户及房产证办理: 1. 在进行二手房房产证过户之前,购房交易双方必须在合法的条件下签订购房合同,并在购房合同备案后开始进行房产过户手续。 2. 双方需要携带各自的身份证件及复印件,以及关于双

2024-11-09 15,340
房产交易过户时怎样办理交房产证
（一）使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》，并加盖“契税征收专用章”，交纳税人办理缴税手续，《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办

2022-03-14 15,340
补办房产证的时候暂时不可以办理过户吗
所为的不能办理的过户的原因是什么，才是合同是否有效的关键。 1、如果只是单纯性的原户主原因，导致暂时无法办理肯定不影响合同有效性。 2、如果是本身所要过户的房屋存在债务或抵押就会对合同有效性造成影响。

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

762 15,340
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,318 15,340
01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

1,929 15,340