公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

2024-04-22 20

普法内容

首先需要明确指出的是，使用住房公积金贷款购买的房产无法再作为抵押物申请新的贷款业务。值得一提的是，虽然房屋已经被抵押给了某家银行以获得住房贷款，但仍有可能进行二次抵押贷款。相较于初次抵押而言，二次抵押手续更为简便快捷，资金发放也更迅速。当然，在此过程中，利率会相应升高。关于二次抵押的具体条件要求如下所示： 1．用于办理二次抵押的房地产必须是现有的实际存在； 2．这处房产的抵押登记手续须已圆满完成，并且办理银行必须担任该房产的抵押权人角色； 3．房产证由客户本人保管并控制其所有权； 4．该房产具有足够的二次抵押额度，即房屋贷款的余额不得超过当前房价的七成； 5．借款方需具备完全的民事行为能力，同时收入稳定且个人信用纪录优良； 6．该房产必须是处于市场前景较为广阔并且具有良好发展潜力的优质住房以及商业用房。我们必须认识到，尽管通过办理二次抵押能够显著提升贷款额度，但是请务必注意，这种方式仅适用于抵押房评估价值仍留有一定可贷空间时采取。换言之，若首次贷款额度仅达到抵押房评估价值的30％，那么二次抵押通常便不被允许。

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房产证抵押贷款了，还能用公积金贷款购房吗
不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。之所以不能用于消费贷款，住房公积金具

2024-06-03 18
自有房屋抵押贷款后还能用公积金贷款买房么
一、有信用贷款还能贷款买房吗在很多没有限购的城市，购买第二套房也是可以办理贷款的：第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于

2024-05-13 9
民法典规定抵押贷款买房还能申请公积金贷款吗
抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括： 1．具有合法有效的身份证件； 2．缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用； 3．具有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4．具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政

2024-07-01 13

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房子抵押贷款的担保人能否换成公积金贷款？
1、不能。 2、详细原因：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房

2023-09-26 15,340
房屋抵押能申请公积金贷款吗
抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合

2022-06-01 15,340
公积金房子抵押贷款还不上怎么办，公积金贷款房产会被拍卖吗
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候

2022-04-17 15,340
公积金贷款购房贷款完毕住房合同能在公积金贷款行抵押么
需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房，房产证作为抵押品，贷款还清后才能收到。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房屋管理局领取产权证书，由担保中心领取产权证书。此后，业主本人将原身份证带到担保中

2021-12-22 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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