房屋质量问题维修如何索赔

2024-05-22 19

普法内容

当房产生质问题时，可依法解除合同并向对方主张违约责任或赔偿实际损失。依据《最高院商品房买卖合同纠纷案解》第十二条，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后仍不合格，买方有权解除合同并索赔。第十三条则规定，若房屋质量问题严重影响居住，买方亦有权解除合同并索赔。对于已交付使用的房屋，如存在质量问题且在保修期内，卖方有义务负责修复；若卖方拒修或拖延修复，买方可自行或委派他人进行修复，相关费用及修复期间的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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房产质量问题，房屋质量问题赔偿怎么赔
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2024-06-07 18
2023房屋质量问题索赔手续怎样
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农民置换房装修时发现房屋质量问题，如何维权
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2024-06-18 18

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房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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收房后房屋的质量问题要找谁
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商品房质量有问题怎么办
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