商品房可否使用消法，法律上如何解决？

2024-04-24 15

普法内容

不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一，正常情况下抵押状态的房屋不可销售，除非开发商和银行以及房管部门三方达成协议，设立监管账户，开发商销售房屋的款入三方监管账户，银行才会同意解封并售房。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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如何规避卖假冒商品，法律上如何解决
规避出售假冒商品：进货渠道从正规合法的渠道进货，进货前要签订书面的进货合同，每次进货都要对方提供相应的进货凭证和发票等并进行保存备案，不贪小便宜不从非法渠道进货。这样就算不小心出售了假冒商品也可以避免承担侵权赔偿责任，对于自己的损失也可以及

2024-05-07 28
商铺是否适用商品房法律解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。

2024-06-02 9
广州限价商品房申购条件，法律上如何解决
1．市城镇户籍人口；2．本人在广州没有独立套型住宅自有产权登记记录；属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；3．男性年满25周岁，女性年满23周岁；4．个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩

2024-05-16 15

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如何确定某住宅是否属于商品房？在法律上如何解决？
《商品房预售许可证》是由市、县人民政府房地产行政管理部门批准房地产开发企业销售商品房的文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。在销售商品房时，如果该房屋已建

2024-12-03 15,340
消费者权益保护法商品房纠纷如何解决
近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。针对这种情况，由最高人民法院作出的、将于今年6月1日起实施的《关于审理商品

2022-07-31 15,340
校讯通能否使用外地号码？在法律上如何解决？
外地号码能否使用校讯通？答案是否定的。校讯通是一种利用现代信息技术实现家庭与学校快捷、实时沟通的教育网络平台。它集先进的计算机技术和无线通信技术于一体，旨在有效解决老师和家长之间的沟通问题，帮助孩子健

2024-12-04 15,340
商品房的定义及法律解决方法
商品房是指经政府相关部门批准，房地产开发经营公司向政府机关单位租赁土地使用权，用于建设房屋，建成后用于市场出售和出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。此类房屋通常被称为“大产权房”。根据《

2024-11-30 15,340

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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儿子啃老如何通过法律解决
儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活

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假释在法律上是如何解释的
根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。其次，如果犯罪分子

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