直系亲属之间房产转让的费用是多少

2024-05-25 10

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首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。直系亲属房产过户费用其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3％，如果首套面积140平以下，还有可能只有1．5％。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2％，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20％的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费，但是房产是你和你父新两个人的名字，对后来房屋权益不方便。房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税： 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。直系亲属之间的房产如果转让方式，要缴纳1．5％的契税和0．05％的印花税，20％个人所得税（或房价的1％）．如果不足五年的房产，还要缴纳5．5％的营业税。

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2024-06-28 41
房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗
直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。 1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）； 2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳；

2020-10-02 204
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姐妹属于直系亲属，亲属包括配偶、血亲和姻亲，直系血亲是指具有直接血缘联系的亲属之间的关系，亲兄弟属于直系血亲；直系血亲除血缘关系的直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女。亲属与家属的区别有哪些 1、亲属是基于婚姻、血缘和法

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直系亲属之间赠与房产过户费用怎么算直系亲属房产赠与的费用有哪些
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直系亲属公房可以转让吗
1、对于单位自管公房，能否进行交易取决于单位是否同意，国家对此并没有十分严格的禁止性规定； 2、相关文件、权利证书只是对于权力的一种书面形式的表示，并不影响交易本身；只要单位同意转让，那就可以； 3、

2022-05-10 15,340

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直系亲属继承遗产顺序
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