住宅建设用地使用权出让最高年限

2023-05-09 7

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住宅用地土地使用权出让的最高年限为70年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后的情况如下： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。建设用地需要符合的要求：建设项目需要用地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求。综上所述，年限根据土地使用性质确定，其中最高的是住宅用地，也就是人们常说的商品房用地，统一执行为70年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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土地使用权出让的居住用地最高年限规定为多少年
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2020-04-30 585

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工业用地使用权出让年限最高多长时间
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商住用地使用年限多少年
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