房产证迟迟办不下来开发商应该如何担责

2024-06-27 11

普法内容

生活中，房产证不能按时办理下来的情况，可以说是相当常见，对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”这个条文明确规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有很大比例的原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，对此，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，一定要将办理产权证的期限约定清晰、明确，以防开发商恶意拖延办证时间。

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个人如何起诉开发商，迟迟不办理房产证
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必

2024-04-20 10
开发商迟迟不给开房发票，办了房产证么办？谢谢
合同中是否约定开发商办理房产证如有约定，你起诉要求开发公司办理房产证；如无约定，则你可要求开发商交付发票。

2024-06-28 11
房产证开发商迟迟不办，找哪个单位
在房屋开发商未能及时或拒绝办理房屋所有权证书时，您可依法前往住房和城乡建设局等相关业务主管部门进行投诉。您首先应尽力与开发商进行友好协商，若协商无果或有争议，则可依据此前签订的有效仲裁协议提交裁决机构申请仲裁；若未签署过任何仲裁协议或者仲裁

2024-05-15 21

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买房子开发商迟迟办不下来, 开发商强制执行, 开发商应该承担责任吗
向法院起诉开发商，请求法院判令开发商履行房产登记义务。可以起诉开发商，要求其在合理期限内履行义务。可以起诉开发商，要求其在合理期限内履行房屋产权登记义务。象你这种情况，估计买的是非商品房，连合同都没有

2022-01-27 15,340
开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证
如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料，导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料，未按时取得房屋所有权证书的，商品房销售

2022-01-05 15,340
购房已交全款，但是开发商迟迟不办房产证应该如何办
现在通常购房了之后，都是由开发商帮助购房者办理房产征的。毕竟现在买了房子，没有房产证在手的话实在没有保障。但是在生活中，有不少的开发商不给办房产证的情况也不在少数，那么，遇到这类问题该怎么办？当开发商

2024-08-27 15,340
开发商延迟办房产证应该承担什么责任, 开发商迟延办证能否获得支持
开发商延迟办房产证应该承担以下责任： (一)按合同支付违约金开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办

2022-01-24 15,340

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

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