买的房子没过户可以入住吗，需要注意哪些呀？

2024-05-27 24

普法内容

根据现在的法律，你父母亲购买房子后再赠与给你是不用缴赠与税的。如果你父母亲去世，也不用缴遗产税的。今后要改名，只要交改名手续费即可。所以写他们的名字可以达到你省钱的目的。但是，从法律上说，写他们的名字对你有如下不确定的影响， 1、如果你的父母亲有债务，他们把房产证做出以后，债主可能会去查封房子。而不能查封属于子女所有的财产（包括房子）。 2、如果你不孝或者其他有因，你父母有权把自己的财产赠与给其他人，而不是一定要给你的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子没过户买家提前入住
双方可以协商的。如果已经过户，那么就把水、电、燃气、供暖、物业等费用结清让买方入住也无妨。如果没有过户那么就要等等了。看看银行的贷款审批到什么程度了。

2020-10-22 1,752
买还没盖好的回迁房可以吗？可以的话需要注意哪些？
签订合同注意违约责任

2024-06-26 22
买房入户有哪些流程以及要注意哪些事项
买房的具体流程：一、确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。二、准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。三、拿着有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权

2020-02-03 141

专业问答更多>>

买房房主不过户房子可以直接入住吗
买房房主不过户，现在房子空着的，可以直接入住。但是不动产物权以登记为准，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，因此房主应当及时办理登记手续。

2023-11-06 15,340
买房要注意哪些问题买房过程需要注意的
现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，

2022-04-04 15,340
房子没做析产怎么过户的？需要注意哪些呢
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分

2022-08-05 15,340
没有过户就可以入住的购房合同有哪些
1、有卖房协议但是没过户一般不可以入住，应当在办理过户登记后入住。 2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上

2022-12-06 15,340

法律短视频更多>>

01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

615 15,340
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,744 15,340
01:15
买房交定金要注意哪些
相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况：第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1

476 15,340