开发商虚假宣传可以收房吗

2024-04-19 11

普法内容

若开发商在履行承诺过程中出现虚假广告等违规行为，我们强烈建议您暂缓办理入住手续。首先，关于实际交付房屋与前期宣传存在差异的情况，您有权要求开发商进行合理的整改。如开发商未能按期完成整改工作，您甚至有权单方面解除相应的购房合同。即使您决定接收该房屋，开发商仍有义务向您提供完整的三书一证一表文件。其中，“三书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》（根据《商品房销售管理办法》第31条之规定）；“一证”则是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；而“一表”则是《竣工验收备案表》。您还应关注并核实该房屋是否已通过消防验收，以确保居住安全。在此基础上，我们建议您首先向相关监管部门进行投诉举报，若问题仍然无法得到妥善解决，您可考虑寻求法律援助，通过司法途径维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第二十条  因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十一条  以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。\n商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子虚假宣传不收房可以吗
开发商以虚假宣传为由可申请退房。此举即指开发商背离诚信原则，蓄意掩盖关键合同条款的行为。若开发商无法提供真实信息以致购房者签订合同并非出于自愿，且造成实际损失，购房者有权要求赔偿，甚至要求变更或撤回购房合同，最终实现退房。关于开发商是否后期

2024-05-04 16
如何鉴别开发商的虚假宣传
认定开发商虚假宣传的规定是：开发商对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果开发商有上述行为的，可由监督检查部门给予行政处罚。

2020-03-01 143
开发商的虚假宣传能不能要求退房?
开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

2020-01-17 175

专业问答更多>>

开发商虚假宣传业主咋办?
要再了解一些情况后，才能为你分析并给你意见，若需要可电联。

2022-10-22 15,340
如何收集开发商虚假宣传的证据？
根据开发商侵犯权益的具体领域或情况，其赔偿主要分为民事赔偿、行政赔偿和刑事赔偿三类。首先，针对民事赔偿，若经营者违反法律规定进行虚假宣传或被消费者起诉，经营者应依据法律规定承担民事责任，包括金钱赔偿、

2025-01-28 15,340
开发商精装房虚假宣传投诉指南
如果您遭遇开发商虚假宣传问题，您可以向当地工商部门进行投诉。相关部门应在七日内向您做出回应，并通知您处理虚假宣传的方法。这些方法包括与商家自行解决纠纷、寻求消费者协会或其它专门调解组织协助调解、向相关

2024-11-19 15,340
开发商涉嫌虚假宣传，业主能否收房成疑
诚然，学区房虚假宣传是不合法的。根据我国《中华人民共和国反不正当竞争法》及《中华人民共和国广告法》的规定，商家在对外宣传学区房时，必须保证所提供的相关信息真实可靠、准确无误，不能向消费者传达任何虚假或

2024-11-09 15,340

法律短视频更多>>

01:03
卖房者虚假宣传要如何维权
购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万

422 15,340
01:12
被投诉虚假宣传一般怎么处理
被投诉虚假宣传的处理如下：1、积极自查。作为卖家，在接到买家投诉你虚假宣传时，一定要积极进行自查，查看自己宣传广告语是否是出现了夸大其词的成分；2、联系买家。作为电商卖家，在接到买家的投诉后，本着解决问题的态度，应该积极联系买家沟通处理；3

5,885 15,340
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

757 15,340