北京商品房买卖政策

2020-02-19 475

普法内容

北京自住房买卖政策 1,自住房是自住型商品房,性质是商品房,不是经适房,因此不需要限制其出租、用于居住的行为。 2,如果擅自改变居住用途,如出租商用,或是擅自打隔断等,肯定是不允许的。 3,目前北京自住房的政策规定显示,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

北京买车送京牌政策
北京买车送京牌政策包括：“买车送京牌”，这类京牌车的车辆类型是“轻型非载货专项作业车”，用车存在诸多限制。政策是国家政权机关、政党组织和其他社会政治集团为了实现自己所代表的阶级、阶层的利益与意志，以权威形式标准化地规定在一定的历史时期内，

2021-12-23 34
北京大学生买房新政策
北京购房新政明显加强了对非北京户籍的人购房的限制，北京家庭刚性购房需要受到的影响不是很大，决定因素就是二套房及多套房的放贷会有差异。

2020-06-12 253
北京户口在北京购房政策
京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房;在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房。

2020-09-05 550

专业问答更多>>

北京新政策二手房买卖流程
1、北京房屋新政策会对于二手房买卖，最新规定如下：2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。 2、我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始

2022-11-08 15,340
非京籍在北京买房政策
非京籍在京购房需要满足社保或者完税连续缴纳满5年(连续很重要,中间不能有断的。)或者有北京工作居住证也可以,否则无法通过网签资格审批。贷款的上限分两种:1.公积金贷款,A级80万AA级92万AAA级1

2022-02-10 15,340
买房新政策北京买房基本政策有哪些
北京买房新政策有： 1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上

2023-05-13 15,340
北京最新政策买房吗？
北京买房新政策有： 1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上

2022-05-31 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,119 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

623 15,340
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,214 15,340