预售房房产税由谁来交？具体的收费标准？

2024-06-26 3

普法内容

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的征收管理： 1、纳税时间：1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 2、纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 4、纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

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预售房毁损到底由谁来主管
预售房毁损的责任承担，一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用

2021-02-08 100
二手房交易中介费收取标准具体来讲
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产

2020-10-20 208
物业公司房产税由谁来交
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2022-09-29 502

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二手房的售价差价税由谁来交
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2021-12-14 15,340
房产契税具体征收标准一般来说
1、家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税

2022-04-18 15,340
房产税预售收入税率
企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。由于房地产开发企业性质比较特殊，因此，在企业所得税汇算清缴时，税法也有特殊规定。笔者选择部分疑

2022-03-22 15,340
不动产房产税由谁交税
不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。 1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的

2023-01-18 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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公证继承房产收费标准
继承人如委托公证机构进行遗产继承公证，除需提交相应的材料外，还需支付公证费。通常情况下，被继承的房产是需要进行公证的，其公证费一般是房屋评估价格的2%，房产继承公证的相关手续办理后，才可以至房产交易中心办理房产继承手续。根据国家计委、司法

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商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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