房子有产权证给别人遲房国家有补吗

2024-05-03 5

普法内容

当房产的交付期限超过约定时间而未能按时完成之时，业主有权获得相应的经济补偿。在发生延迟交房的紧急状况下，如若业主与房地产开发商所签署的房屋购买协议之中已经事先规定了关于逾期交付的违约金数额，那么业主就可以依据这些条款约定的金额向开发商提出赔偿请求，以此来弥补因延迟交房带来的财务损失。倘若在相关合同之中并未对该问题做出具体规定或者存在模糊不清的表述，那么业主也无需过于担忧，因为他们仍然有权利根据已支付的购房款项总额乘以上述时期内的银行贷款利率以及实际延迟交房的天数来计算出应得的违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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没有产权证的房屋租给别人吗
无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。

2020-01-19 128
有国有证件的房子有房产证吗
国有证是土地使用证,房产证是房屋所有权证。

2020-08-13 230
没有房产证的房子给别人住，还能要回吗
根据相关规定，尚未取得房产证的房屋，通常不允许进行自由买卖交易。因为，房屋产权证就代表着房屋的所有权归属，若缺乏相应的产权证明文件，该类房屋在交易时便会遭遇无法获得产权证明、无权处分等诸多困境，难以依照法规进行所有权的确立和产权证的申领，以

2024-05-10 5

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房东把我房子租给别人有权把房子给别人吗
不合理。我国相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经

2022-11-08 15,340
现在乡下拆老房子有房产证国家有补贴吗？
有房产证后一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据和相关的等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多

2022-10-01 15,340
房子五十年产权到期后，国家收回房子有补偿吗？
没有补偿的。按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期

2022-10-05 15,340
房子无产权证，只有原购房合同，可以过户给别人吗？
无产权证不能转让给他人。因为过户需要携带产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有产权证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得产权证的房屋不能转让。

2021-11-19 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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