2022年购买工抵房的手续怎么操作？

2024-06-08 7

普法内容

买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷，如果存在法律纠纷，房地产开发商多不愿意配合办证过户。此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵，有没有被法院查封，有没有设立抵押权，是否存在一房二卖或者多卖的客观情况。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2022年，A租房购买手续需要什么证件
不能买卖的

2024-06-24 28
2022年，工程款抵房子如何办手续
签协议，商品房买卖合同

2024-07-10 11
想拿房子抵押买车，怎么操作？
直接向车行咨询。

2024-06-19 11

专业问答更多>>

逆回购操作手续
逆回购操作流程：在交易界面，选择“卖出”，输入代码(比如202001)，融资价格就是年化利率，数量最低是1000(张)，代表10万元，每10万元递增，点击融券下单就可以了(上面显示的最大可融没有意义)

2022-08-15 15,340
农民的能否购买？如何购买？手续任何操作？
宅基地属于特定用途的集体土地，原则上不能买卖。

2022-11-01 15,340
购买住房怎么抵？具体条件与操作怎样？
购买住宅可凭产权证、契税完税证、户口簿、结婚证、身份证、购房当年度个人薪金个人所得税完税证，到房屋所在地区地税部门去返还个人薪金个人所得税总额的32%。

2022-11-02 15,340
购买的转入怎么操作？
辖区社保经办机构可协助提供缴费凭证，是否符合买房要求，建议向房管部门咨询。参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险（可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

00:57
二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

924 15,340
01:13
医保续交是怎样操作的
医保续交的操作是如下： 1、首先打开支付宝首页，点击全部； 2、接下来需要点击市民中心； 3、最下面找到办事大厅点击进去； 4、接下来需要点击社保费缴纳选项； 5、接下来需要点击医保缴费； 6、最后选择相关缴费档次继续交医保即可。参保地点是

9,282 15,340
00:51
个体工商户年检网上怎么操作
个体工商户年检，下载全国企业信息系统，选择户注册登录；登录后选择要报的年。开始填写基本信息；填写完毕保存并下一步，到出资情况添加股东出资时间；按要求填写建党信息。工商行政管理机关对个体工商户提交的申请验照材料进行审查。对验照材料齐全，内容完

5,531 15,340