’97购房一套败发票合同，土地证

2024-05-16 2

普法内容

购房发票丢失，应该到售房单位复制发票，并加盖公章，然后到国土资源局办理手续。一、什么是土地证土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地或宅基地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。二、土地证办理所需材料 1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件查验原件。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约乙方契约正本。 7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同借款合同及房地产抵押合同。 11、抵押权人贷款银行授权委托书。 12、委托书申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。三、土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表有开发商盖章的2、房屋分层分户图3、购房发票4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单现场有。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1，其余自住普通住宅税率2，高档房税率4。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件查验原件。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约乙方契约正本。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同借款合同及房地产抵押合同。11、抵押权人贷款银行授权委托书。12、委托书申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。第五步办理土地证

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购买房子时购房合同和购房发票要一致吗
办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票， 1、购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并

2024-05-10 25
唯一一套购房产证只有购房合同能赠与吗？
不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

2021-01-29 171
一份购房合同能办理房产证及土地证吗？
按规定办理房产证和土地证。

2024-06-14 19

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购房合同发票格式和贷款的合同发票一样吗
格式是一样的，因为贷款不贷款和开放商关系不大，只是付款方式不一样，因此只要购房款打到了开放商哪里，就会给你开发票

2022-07-30 15,340
97年了没土地证能买房吗
如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就

2023-04-02 15,340
购房收到发票后再过户需要土地证吗
需要。房子没有土地证是不能办理过户手续的。 1．办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权

2023-03-27 15,340
购房发票和购房合同价格不同
一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额

2021-12-23 15,340

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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