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现行房屋销售模式主要有自主销售、代理销售、联合销售(同时委托两家以上代理商)和协同销售(开发商和代理商合作销售),本笔记主要记录包销合同中涉法问题的处理意见。 (一)包销合同,是指出卖人与他人(包销人)约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人
1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了3年的诉讼时效,丧失胜诉权; 2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行; 3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款; 4、有能力而拒不执行的情
经追认越权代理签订销售合同属于有效合同。第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担,第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效。
销售代理合同纠纷有; 1、关于委托人的任意解除权问题 2、关于溢价款问题 双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示,不违反法律及法规,也不损害社会公共利益和第三人利益,应当认定为有效。 3、
现行房屋销售模式主要有自主销售、代理销售、联合销售(同时委托两家以上代理商)和协同销售(开发商和代理商合作销售),本笔记主要记录包销合同中涉法问题的处理意见。 (一)包销合同,是指出卖人与他人(包销人
代购代销合同纠纷案件的审理: (一)代购代销合同标的物的交付与所有权的转移。 (二)代购(销)人的报酬及费用问题。 (三)代购(销)行为是一种特别约定经营行为,因此在审判实践中,凡无证据证明或当事人双
首先,买卖合同纠纷管辖法院的确定规则一:当事人已经约定管辖的,以约定的管辖法院为准。且当事人在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的
签订销售合同时,需要写清楚以下这几个条款: 1、标的,标的是订立销售合同的目的及前提,因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立; 2、数量和质量,这里说的销售合同标的的数量和质量,是确定销售合同标的特征的重要因素,也是衡量销售合同有没有
装修合同纠纷的情况有以下几类: 1、装修单位没有履行完装修合同; 2、装修粗制滥造,施工质量低劣; 3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺; 4、施工中的噪声扰民; 5、装修材料或废弃物乱堆乱放; 6、装修破坏了毗邻房屋; 7、装修破坏