房子交了定金签了认购协议能退吗

2023-12-13 12

普法内容

房子交了定金签了认购协议基本不能退。定金是指当事人为保证债务的履行，约定由当事人先支付给对方一定金额的货币作为担保，定金金额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。买房签了认购书交了定金之后，基本上是退不了的，因为定金具有担保性质，受到相关法律的保护，需要按照其规定来履行约定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行约定，才能退回，而且还可以双倍返还，反之就无法退回。定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。综上所述：定金具有担保合同成立的性质，是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2021-07-29 16
签了房屋认购协议,房子不想要了能退吗
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2022-02-19 65
购房认购书定金不签协议能退吗?
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2022-04-27 117

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买家签了认购认购协议能退吗？定金怎么退？
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2022-08-15 15,340
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2023-06-18 15,340
签订了认购协议书，交了，但是不想买了，定金能退吗？
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2022-10-05 15,340
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2022-10-01 15,340

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签购房协议可以退定金吗
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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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