经适房如何过户

2024-06-07 12

普法内容

经济适用房的过户流程如下： 1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写填写完全； 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号； 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写； 4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料； 5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明； 6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号； 7、交纳土地出让金； 8、持相关资料办理房产过户手续。 9、登记过户，取得房屋产权证明。

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经济适用房能上市交易吗？如何过户？
一般五年后才能上市交易办理过户。

2024-05-30 26
杭州经济适用房过户有关程序是如何的。
杭州经济适用房过户，具体过户手续如下：经济适用房购房人在签订购房合同（含预售合同）之日起满5年后，可通过补交土地收益等价款取得完全产权。具体流程如下： 1）申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。 2）申请人持房屋所有权证、所有权人的

2024-05-07 19
经济适用房满五年后交易过户费如何算？
5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。 1、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1；90㎡≤

2024-05-16 18

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经济适用房过户是否划算：如何评估？
一、经济适用房过户条件 1. 经济适用房满5年未满5年不得正式上市交易； 2. 满5年后，补交土地出让金将其转为商品房后，就可以合法销售； 3. 未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护

2024-11-26 15,340
买了经适房过户还是经适房怎么回事
经适房过户之后，当然还是经适房。除非房主持有经适房满5年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。此时住房再过户完毕，就是商品房。

2022-10-31 15,340
经适房过户无需房产证
依据我国相关法律规定,经济适用住房的购买人住满五年后,若想出售房屋,则需要先取得房产证,购房者需要按差价向政府支付土地出让金,取得房产证后方可卖房。根据《经济适用住房管理办法》第三十条,经济适用住房购

2024-12-09 15,340
廊坊经济适用房过户纠纷律师如何收费
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2022-12-04 15,340

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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