拆迁房可以申请贷款吗

2022-11-07 445

普法内容

一、拆迁安置房可以贷款吗拆迁安置房可以贷款。但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下： 1、具有本市常住户口或有效居留身份; 2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上;3、安置房拆迁实际发生; 4、同意全额抵押贷款购买的安置房; 5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息; 6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料： 1、夫妻双方身份证； 2、户籍证明； 3、结婚证(未婚证明)； 4、收入证明； 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水； 6、房屋登记信息证明； 7、拆迁安置协议； 8、首期付款凭据、银行对账单； 9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。三、拆迁安置房贷款的办理流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载； 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明； 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明； 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)； 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理； 6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同； 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续； 8、承办银行审批、发放贷款。《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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谁可以申请公房拆迁款
一个或数个共同居住人都可以申请公房拆迁款。如果公房拆迁的话，这种关系是在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但是存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。如果公房拆迁的时候是有数个同住人，那么法院

2022-04-12 546
拆迁补偿款可以申请房屋继承吗
房屋拆迁补偿款可以继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2021-06-17 55
征地可以申请拆迁房屋吗
正确，依法征用土地后可申请拆迁。若需用地开发或兴建公共设施，政府可征地回收，且依据法规对使用人作出合理补偿。当事人得到征地补偿后，可行使拆迁权利，迁往他处以维护自身权益。具体流程为向相关政府部门提交申请，按照法规进行审核和执行。

2024-04-14 26

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起诉离婚的房子拆迁款可以申请吗
如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照

2023-07-19 15,340
拆迁公司拆迁可以申请裁决吗？
1、拆迁公司可以申请房屋拆迁裁决。拆迁公司可以携带申请书、工商登记证明、拆迁许可证等资料向房屋拆迁管理部门提出申请，房屋拆迁管理部门审理通过对拆迁当事人进行调解，调解不成的依法作出裁决、按照裁决方案执

2022-11-08 15,340
协议拆迁房不贷款可以吗
拆迁协议不能办理贷款。申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好

2022-05-11 15,340
房屋拆迁可以再在原地申请回迁吗
对城中村房屋进行拆迁时，被拆迁人如果选择产权置换补偿方式的，可以要求原地回迁，但能不能原地回迁要依据具体情况和双方协商结果确定。征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许

2023-01-16 15,340

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

1,302 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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