房产分割是以房产证面积为准吗

2024-05-07 15

普法内容

商品房的建筑面积通常由两部分组合而成，即分摊后的公共建筑面积及业主私人占用空间的套内建筑面积。关于如何计算和处理这部分公摊面积，现阶段我国还没有专门的法律条文对此作出规范。对于房产而言，主要包含三种不同的面积参数。首先，是指在业主手中的产权证书所记载的产权面积，该面积实际上便是套内建筑面积与公摊面积的总和；其次，套内建筑面积则是从产权面积中扣除掉公摊面积后所得的业主实际可使用面积；最后，我们所谈论的使用面积，则是指开发商在销售过程中所承诺赠送的额外面积，将其与套内建筑面积相加便可以得出最终的使用面积。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房产证的的面积是以测绘表为准吗？
一般以房产证上登记的为准，如果有异议，可以委托专门机构进行测绘

2024-05-02 9
房产证为啥写套内面积
1.套内面积大家说的套内面积是指建筑中人们可使用的面积，简单的说，就是每个房间的内墙线围合的闭合曲线相加的面积，也就是使用面积。 2.建筑面积通俗的说，建筑绘图中墙中会有一根中轴线，建筑外墙中轴线围合起来的闭合曲线面积叫建筑面积。建筑面积包

2020-03-18 185
为什么土地证面积比房产证面积少啊？
土地证的面积是指，你这个小区一共占用土地的总面积（地面，那快地的大小）．然后按照每户的房屋建筑面积站总建筑面积的比例，在从土地总面积折合过来．比如你家楼层楼，土地面积可能是．1000平方米，实际等于没层都有．1000米，六层就是．6000平

2024-06-24 18

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房产证分摊面积
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积额。２、套内建筑面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积，分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共

2022-05-03 15,340
购买的房屋面积与房产证上的面积不一致，以哪个为准
一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面

2022-01-25 15,340
房产证面积缩水可以退房吗
一般来说，房产证上的面积是楼盘竣工验收后，房箮部门对各单元房屋实测的建筑面积，此前合同所签订的建筑面积多为规划设计面积，与楼房建造完工后的实际面积之间会有一定的误差，有的户建筑面积变大了，有的变小了，

2022-02-06 15,340
房产分割是不是以上名字为准
首先，遗产继承有法定继承与按遗嘱继承两种，没有按照房产证继承一说。法定继承按法律规定进行继承，遗嘱继承按照遗嘱进行继承。其次，房产证上的名字是继承人对于遗产有争议时的证据。最后，对于父母遗产房屋的房产

2022-10-22 15,340

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,925 15,340
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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01:34
拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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