房屋转租行为应该怎么样认定

2024-05-24 5

普法内容

房屋转租行为的认定有两种情形： 1、转租行为是有效的。法律规定，承租人在经过出租人同意后，可以将其承租的房子转租他人。依据《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、转租的行为无效或者是效力待定，承租人没经出租人同意就擅自将房屋转租他人，如果出租人不同意承租人转租行为的，该转租无效，而且承租人还需要对第三人承担相应的违约责任。

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哪些房屋不能转租，房屋应该怎么样转租才合法
不能转租的房屋：（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（3）预租的商品房；（4）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租转租的条件：（1）从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意

2024-06-09 14
出租房屋转租出去该怎样转租？有规定吗？
转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多，所以再次租给别人的情况。房屋转租的前提是经原出租人同意：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经

2024-06-01 21
法律可以承认房屋转租的行为都有什么
法律可以承认房屋转租的行为如下： 1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已取得房屋出租人的书面或口头同意； 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在不知情的情况下，应当认定房屋转租合同的效力待定； 3、房屋承租人将

2022-04-16 213

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重婚行为怎么认定，重婚行为应该怎样认定？
构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。其中，第二类人构成重婚要求是“明知他人已

2021-07-07 15,340
房屋买卖中应怎样认定交付行为
对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，"领钥匙"等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的

2023-08-06 15,340
出租房屋转租出去该怎样转租？有规定吗？
转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多，所以再次租给别人的情况。房屋转租的前提是经原出租人同意：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再

2022-08-12 15,340
应该怎样认定传销行为
1、判断一个行为是否为传销行为，需要由行政机关或者司法部门根据具体情况认定，如符合以下条件的，则属于传销行为。 2、《刑法》第二百二十四条之一：组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者

2022-11-15 15,340

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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猥亵罪应该怎么进行认定
猥亵罪的认定标准如下： 1、行为人是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人； 2、行为人主观上是出于故意。通常表现出刺激或者满足行为人或第二者的性欲的倾向，但不具有强行奸淫的目的； 3、行为人客观上实施了以暴力、胁迫或者其他方法强制侮辱

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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