购房逾期未交房怎么办

2022-04-13 728

普法内容

根据相关法律法规，开发商逾期交付房屋，购房者必须先催告，然后才能解除购房合同。如果开发商在催促之后未来三个月的仍未交付房屋，购房者可以办理退房手续。逾期交付的，买方应以书面形式及时督促开发商交付房屋。如果开发商在接到通知后3个月仍未按时交付房屋，购房人可以要求归还房屋并返还购房款，并追究开发商违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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逾期交房怎么办？购房者如何赔偿？
购房者对逾期交房的索赔如下：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，购房者可以依据合同约定的金额索赔。

2021-03-07 131
逾期交房怎么办/逾期交房怎么处理
延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。

2021-01-06 244
购房合同未标注逾期交房有效吗
购房合同未标注逾期交房有效。合同成立要件有： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形； 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-06-17 15

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未交房的购房者死亡怎么办
1、没交房购房人去世了，购房合同由继承人继承，购房合同对继承人同样有约束力。 2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务

2022-05-24 15,340
买房逾期交房未给确认收房日期怎么办
如对方违约，不给您交房，您可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

2022-10-21 15,340
怎么处理购房者逾期交房
逾期交房的，购房者可以请求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。合同约定违约金的，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以

2022-06-06 15,340
二手房交房逾期未能过户怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在买房过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除

2022-05-04 15,340

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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逾期交房起诉流程
开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

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